北京大兴区某村一村民的房屋被征收，在未与拆迁方签订《安置补偿协议》的情况下，拆迁方将该房屋强制拆除，杜伟律师、刘建华律师接受原告委托后，结合诉讼经验与专业知识，多方找寻案件突破点。近日，这起北京大兴区确认强拆行为违法案，迎来了胜诉判决。

案情简介

原告系北京市大兴区某村某镇村民，并在该村拥有宅院一处。为确保新机场高速2018年年底前通车和北京新机场2019年顺利通航，原告家的房屋纳入征收范围。因征收补偿过低，原告与拆迁方未签订补偿协议。

拆迁方为推进项目进程，于2018年8月18日强拆了原告家的房屋。由于强拆之前原告未腾退房屋，屋内家具、生活用品俱一毁损。

房子被强拆后，原告找到了北京京云律师事务所，京云律所了解案情后，指派京云刘建华律师及英云杜伟律师携手代理接手该案。律师理清办案思路，以强拆行政行为实体、程序方面的合法性为突破口，代理原告向法院提起确认强拆行为违法之诉。

律师风采

法庭上，拆迁方辩称：

原告诉请的各类损失没有法律依据，损失数额的计算标准没有依据。原告诉讼请求中各类损失界定不清，无法判断是否为直接损失，而间接损失的赔偿是没有法律依据的。原告房屋被拆前是农村宅基地上的自建房，而原告以同地段同时期商品房的价格作为计算赔偿标准，是没有依据的，请求法院驳回原告的诉讼请求。

针对原告的辩称，律师指出：

拆迁方组织强制人员拆除原告房屋时，负有对建筑物内的物品详细清点及妥善保管的义务。但证据显示原告房屋室内财物被大量掩埋、毁损，拆迁方事后提供的财产登记表中显示的物品，有部分物品遗失或损坏。拆迁方在拆除被征迁房屋过程中造成了室内合法财产毁损，违反了法律规定。从保障受害人的合法权益角度出发，法院应当判决拆迁方对原告的房屋实施的强拆行为违法，并对原告进行赔偿。

胜诉判决

法院经审理，采纳了律师的代理意见，但因原告房屋已经被拆除，被诉强拆行为已不具有可撤销的内容。最终，法院判决确认拆迁方于2018年8月18日强拆原告房屋的行为违法。

判决生效后，拆迁方主动与原告谈判。在律师的指导帮助下，原告拿到了2808524元赔偿。