——房子是假的，婚是真的，牢也是真的

一套"不存在"的房子，毁掉的不只是婚姻

婚恋市场里，房子永远是绕不开的话题。有人为了一套房子奔赴婚姻，也有人用一套"不存在"的房子骗取婚姻。当爱情撞上谎言，等待骗婚者的绝不仅仅是一纸离婚协议，很可能是一副冰冷的手铐。

很多人以为骗婚不过是道德问题，顶多算民事纠纷。这个认知大错特错。根据2026年现行法律，男方以虚构房产为手段骗取女方财物并缔结婚姻的行为，极有可能构成诈骗罪。一旦定罪，刑罚从轻到重跨度极大——从三年以下有期徒刑，一直到无期徒刑，全看骗了多少、怎么骗的、事后态度如何。

法律拆解：骗婚不是"家务事"，是刑事案件

我国刑法中并没有单独设立"骗婚罪"，但这不意味着骗婚不受惩罚。司法实践中，骗婚行为通常以诈骗罪定罪处罚。

根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

具体到房产骗婚，诈骗数额以房产实际价值或骗取财物总额认定。各地标准略有差异，一般三千元至一万元以上为"数额较大"，三万元至十万元以上为"数额巨大"，五十万元以上为"数额特别巨大"。也就是说，一套价值五十万的虚构房产，直接把量刑拉到十年以上。

此外，根据《民法典》相关规定，受欺诈方有权请求法院撤销婚姻。婚姻被撤销后自始无效，同居期间财产由法院根据照顾无过错方原则判决。换句话说，不仅要坐牢，骗来的钱还得吐出来。

案例分析：虚构婚房骗走四十万，最终获刑七年

曾有一起案件：男方杜某(化名)为追求女方，虚构自己名下有一套价值八十万的学区房，并出示了伪造的房产证和购房合同。女方信以为真，不仅同意结婚，还在婚前支付了四十万元"购房首付"及各类彩礼。婚后女方发现房产根本不存在，男方名下无任何房产。

女方随即向公安机关报案。经调查，杜某不仅虚构房产，还以同样手段对另外两名女性实施了类似行为，累计骗取财物超过六十万元。

英云律所杜伟律师团队介入后，从证据链入手，协助女方固定了伪造房产证、聊天记录、转账凭证等关键证据，并在审查起诉阶段提出辩护意见。最终法院认定杜某构成诈骗罪，数额巨大，判处有期徒刑七年，并处罚金十万元，同时责令退赔全部违法所得。

这个案例说明一个核心逻辑：骗婚能不能定罪，关键不在于"结没结婚"，而在于"有没有以非法占有为目的骗取财物"。结了婚也照样判刑，而且因为利用了婚姻关系作掩护，手段更加恶劣，量刑往往更重。

量刑情节：哪些情况能轻判，哪些会加重?

并非所有房产骗婚都会重判。以下情节可能争取从轻：

自首：主动投案并如实供述，最多可减少百分之四十基准刑;

退赃退赔：积极退还骗取财物并取得被害人谅解，可从轻或减轻处罚;

从犯角色：若在共同犯罪中起次要作用，依法从轻、减轻或免除处罚。

而以下情形会被从重：

多次骗婚、骗取多人财物;

造成被害人精神失常、自杀等严重后果;

伪造国家机关证件(如房产证);

累犯。

特别要提醒的是，很多人以为"只是谈恋爱时吹了个牛"不算诈骗。但只要对方因为你的虚假陈述处分了财产——给了钱、给了房、给了车——就已经符合诈骗罪的客观构成要件。

英云律师评析

房产骗婚这类案件，表面看是感情纠纷，实质是精心设计的财产犯罪。英云律所在处理此类案件时，始终坚持"刑事民事双轨并行"的策略——一方面推动刑事立案追究骗婚者的诈骗责任，另一方面通过民事途径帮助受害方追回财产损失。杜伟律师团队曾成功办理多起虚构房产骗婚案件，通过精准梳理资金流向、固定伪造证据，帮助当事人在刑事和民事两条线上同时取得有利结果。英云律师提醒：遭遇虚构房产骗婚，第一时间报警并委托专业律师介入，是保护自身权益最有效的方式。沉默不是金，是帮凶。